Quero vender
Definimos o valor certo para o mercado atual, preparamos o imóvel e conduzimos as visitas e a negociação. O objectivo é vender bem, não vender depressa a qualquer preço.
Avaliar o meu imóvelVender ou arrendar
O seu imóvel,
com método.
Avaliação honesta, apresentação cuidada e negociação conduzida
até à escritura. Sem promessas que não se cumprem.
Dois caminhos
Vender ou arrendar?
São decisões diferentes e pedem
estratégias diferentes.
Quero arrendar
Preparamos o anúncio, selecionamos candidatos com garantias e tratamos do contrato e do seguro. Menos rotatividade, menos surpresas.
Arrendar o meu imóvelAinda não sei
Se está em dúvida entre vender e arrendar, vale a pena comparar números antes de decidir. Uma conversa resolve isso.
Falar com a HelenaComo trabalhamos
Do primeiro contacto
à escritura.
Cada etapa tem um responsável e um prazo. Você sabe sempre em que ponto está o processo.
- 01
Visita e avaliação
Vemos o imóvel, analisamos vendas e arrendamentos comparáveis na zona e definimos uma faixa de preço realista.
- 02
Documentação em ordem
Certidão permanente, caderneta predial, certificado energético e licenças. Tudo verificado antes de anunciar.
- 03
Anúncio e visitas
Fotografia e texto com critério, divulgação nos portais e nas redes, visitas acompanhadas e filtradas.
- 04
Proposta e escritura
Análise da proposta, negociação, contrato-promessa e acompanhamento até à escritura e entrega das chaves.
Antes de decidir
O que costuma travar uma venda.
Preço acima do mercado
O imóvel acumula semanas sem visitas e perde credibilidade. Um preço ajustado na primeira semana vende mais depressa e melhor.
Documentação incompleta
Certificado energético em falta ou caderneta desatualizada atrasam a escritura e podem fazer cair a proposta.
Fotografia fraca
O primeiro filtro do comprador é a fotografia. Sem luz e enquadramento, o imóvel nem chega a ser visto.
Sem compromisso
Quanto vale o seu
imóvel hoje?
Uma avaliação inicial honesta, com dados da zona.